¡Que no te Sorprenda el Nuevo Impuesto a la Venta Viviendas!

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Si compraste tu casa después del 1º de enero de 2004 y quisieras venderla, podrías quedar afecto al nuevo impuesto a la ganancia por la venta de viviendas.

Cuando vendas, después del 1º de enero del 2017, deberás calcular tu ganancia y si ésta es mayor a UF 8.000, deberás tributar por el excedente.

Como el precio de la vivienda ha subido tanto y se espera siga subiendo, por aplicación del IVA a partir de 2016 –que arrastrará al alza al precio de la vivienda usada– es probable que muchos chilenos, sin darse cuenta, queden afectos al pago de este impuesto, sobretodo si se considera que es acumulativo.

Por ejemplo, si en una venta ganas UF 7.000 (inicialmente no paga) pero luego vendes otra con una ganancia de UF 3.000 (total UF 10.000) tributarás por UF 2.000 (excedente de UF 8.000) con una tasa del 10%. 

¿Como evitar pagar demás?

Es muy importante tasar en 2015, actualizando con ello el valor de compra de su casa en SII a septiembre del 2014 para que, por ejemplo, si compraste en UF 5.000 y la tasación a septiembre de 2014 arroja UF 12.000, su ganancia se calcula desde ese monto y fecha en adelante.

Realizamos este trámite por ti hasta el 31 de diciembre de 2015 por sólo $ 150.000.

Ten presente que este trámite no aumentará la tasación fiscal de tu vivienda. 

Comunícate con nosotros completando el siguiente formulario o simplemente llámanos: +56 2 23727133

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